Публичная экспертиза документов на строительство ЖК (этакий Дью Дилидженс для покупателей квартир) на портале НЕРУХОМІ обеспечивает прозрачность деятельности застройщиков на рынке первичной недвижимости.
Профильные СМИ и в частности портал НЕРУХОМІ, играют одну из ключевых ролей в популяризации программы "еОселя", что также стимулирует общее развитие ипотечного рынка в Украине. Именно это отметило руководство "Укрфинжилья" во время награждения на Первом форуме доступной ипотеки 27 марта.
Благодаря плодотворному сотрудничеству со СМИ программа получает широкую узнаваемость, а украинцы узнают ее условия, преимущества и механизм подачи заявки. В конце концов, регулярное освещение историй успешных получателей ипотеки формирует доверие к государственным инициативам, уменьшает информационные барьеры и мотивирует граждан активнее пользоваться финансовыми инструментами для приобретения жилья.
"Дью Дилидженс объектов на рынке новостроек будет способствовать эффективному выполнению программы "еОселя", что обеспечит рост спроса на первичном рынке и доступности информации для покупателей недвижимости", - подчеркнул CEO НЕРУХОМІ Денис Петров.
Как новости влияют на рынок недвижимости
Новостной фон оказывает существенное влияние на поведение участников рынка недвижимости, формируя их ожидания и готовность к инвестициям. Положительные сообщения о государственных программах поддержки строительства, снижении ипотечных ставок или запуске масштабных инфраструктурных проектов способны активизировать спрос — как среди покупателей жилья, так и среди девелоперов. В то же время новости о военных рисках, политической нестабильности или экономических трудностях влекут за собой осторожность и снижение активности на рынке.
Особо чувствительно на новостной фон реагирует первичный рынок. К примеру, сообщения о приостановлении финансирования строительных объектов или задержки с выдачей разрешительных документов могут отпугнуть инвесторов и привести к уменьшению продаж. В таких условиях девелоперы часто откладывают новые проекты или пересматривают ценовую политику. Со своей стороны, покупатели ожидают стабилизации ситуации, прежде чем принимать финансово значимые решения.
На вторичном рынке влияние новостного фона также ощутимо, хотя и менее импульсивно. К примеру, рост напряжения в отдельных регионах может приводить к снижению стоимости жилья и переориентации спроса на более безопасные области.
В целом, информационный фон является важным фактором в процессе формирования рыночных настроений, и его влияние может быть как мгновенным, так и долговременным — в зависимости от характера событий и их резонанса в обществе. Портал НЕРУХОМІ является одним из ключевых нишевых медиа в Украине благодаря своей специализации на тематике недвижимости, градостроительства и девелопмента. Он регулярно публикует аналитику, новости рынка, расследование, а также освещает законодательные изменения и резонансные строительные проекты, формирующие информационную повестку дня отрасли. Благодаря глубокому экспертному подходу, актуальности материалов и профессиональной аудитории, медиаресурс НЕРУХОМІ стал авторитетным порталом в отрасли.
Почему так важна "еОселя"
Программа "еОселя" играет ключевую роль в поддержке рынка недвижимости Украины в условиях войны, обеспечивая доступное жилье для граждан и стимулируя строительную отрасль. Благодаря льготным условиям ипотечного кредитования она позволяет широкому кругу украинцев, в частности, военным, медикам, педагогам и внутренне перемещенным лицам, приобрести собственное жилье. Это способствует росту спроса на новостройки, что в свою очередь активизирует деятельность застройщиков и производителей строительных материалов. По данным Конфедерации строителей Украины, во второй половине 2024 года около 25-30% продаж жилья осуществлялись по программе "еОселя", а среднемесячные показатели ипотечного кредитования выросли в 3,5 раза по сравнению с довоенным периодом.
И хотя программа сталкивается с ежедневными вызовами, она остается важным инструментом восстановления экономики, способствуя созданию рабочих мест и увеличению налоговых поступлений. В частности, в первом полугодии 2024 года производство строительных материалов выросло на 37,1%, а налоговые поступления от застройщиков увеличились в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Таким образом, "еОселя" не только обеспечивает социальную защиту населения, но и поддерживает стабильность и развитие рынка недвижимости в сложных условиях военного времени.
Вместо вывода
Команда НЕРУХОМІ присоединилась к развитию ипотечного рынка на базе программы "еОселя" еще в мае 2023 года. Анализ рынка новостроек и документов на объекты строительства со стороны экспертного бюро НЕРУХОМІ позволило быстро провести аккредитацию застройщиков для участия в программе и добавить в программу "еОселя" частные дома, дуплексы и таунхаусы.
Как отметил CEO & founder Nerukhomi.ua Денис Петров, ипотечный рынок, который начали формировать в "Укрфинжилье" и целеустремленность лично CEO компании Евгения Мецгера, своевременно предоставили искусственное дыхание индустрии жилищного строительства и фактически спасли эту отрасль. Сейчас создается история украинской жилищной ипотеки и подлинного ипотечного рынка.
Кроме того, присутствие в новостях на портале НЕРУХОМІ способствует росту конкуренции среди банков-участников программы и девелоперов, стремящихся попасть в фокус общественного внимания. Это стимулирует развитие более прозрачной, удобной и доступной ипотечной среды, ориентированной на нужды граждан, а также усиливает эффективность сотрудничества между государством, финансовыми учреждениями и застройщиками.