ЖК OK`LAND – это жилой комплекс на Воздухофлотском проспекте, 56 в Соломенском районе Киева, строительство которого противоречит Генплану, ведется с большими нарушениями на частично подтапливаемых территориях, в сопровождении многочисленных судов.
Об этом читайте в свежем обзоре от ресурса НЕРУХОМІ.
Работы ведутся на участке, целевое назначение которого предусматривает строительство и обслуживание зданий рыночной инфраструктуры. Таким образом оно не соответствует намерениям застройки. Поэтому для оформления разрешения был разработан детальный план территории, который противоречит Генплану, и выдано разрешение на строительство жилых домов. Это приводит к возникновению проблем с контролирующими органами.
В связи с этим даже были обращения в суд. В частности, прокурор пытался обжаловать Детальный план территорий, однако в итоге Шестой апелляционный админсуд отказал в удовлетворении иска.
Инспекторы ГАСИ в свою очередь тоже выдавали предписания остановить подготовительные и строительные работы до устранения выявленных нарушений. Но застройщик решил и этот вопрос через суд. Из-за длительных разбирательств в судах стройка на участке не велась почти год, что, несомненно, отразилось и на сроках сдачи объекта.
Между тем, как выяснили эксперты, предписания об устранении нарушений так и небыли обжалованы, что, несомненно, увеличивает риски для инвесторов. Прежде всего речь идет о целевом назначении участка и нехватке количества паркомест. Также в проектной документации, разработанной ООО "Авалонпроект", отсутствовал комплекс мероприятий, обеспечивающих предотвращение подтоплений.
Согласно ДПТ предельно допустимая высота зданий ЖК OK`LAND – 25 этажей для домов. Однако, застройщик решил несколько отойти от плана и иначе реализовать намерения застройки. В итоге некоторые дома вырастут до 26 этажей. Эксперты отмечают, что превышение этажности свидетельствует о проектировании объекта без учета исходных данных, что является нарушением градостроительного законодательства.
Более детально о ЖК OK`LAND можно прочитать, перейдя по ссылке.