Во Львове застройку территории бывшего детского санатория на улице Евгения Коновальца планируют реализовывать поэтапно, а максимально допустимую площадь застройки сократят с предложенных застройщиком 45% до 20% земельного участка. Об этом на заседании исполнительного комитета сообщил главный архитектор города Антон Коломейцев, пишет ZAXID.NET.
Речь идет об обращении ООО "Скай Дистрикт", которое планирует реконструировать имеющиеся здания по ул. Коновальца 114 и 116 под многоквартирный жилой дом с пристройкой и подземным паркингом. По данным YouControl, 90% компании принадлежит ООО "Авалон Инкомпани", еще 10% - корпоративному инвестиционному фонду "Адамант".
По словам Антона Коломейцева, Министерство культуры предоставило предварительное заключение по проекту. В документе указано, что предложенные градостроительные преобразования не окажут негативного влияния на объект всемирного наследия ЮНЕСКО. В то же время, для территории сохраняются действующие высотные ограничения — максимальная высота застройки составит 11 метров.
Несмотря на положительное заключение Минкульта, городские власти решили существенно ограничить интенсивность застройки. Если ранее проект предусматривал освоение 45% площади участка, то в градостроительных условиях и ограничениях планируется закрепить только 20%. По словам главного архитектора, такое решение значительно снизит масштабы возможного строительства.
Также застройщик предоставил городу гарантии по участию в развитии социальной инфраструктуры. В частности, компания сообщила о заключенном соглашении с районным отделом образования о финансировании достройки существующего детского сада.
В городском совете отмечают, что заявленных средств недостаточно для реализации всего проекта. По оценке Антона Коломейцева, инвестиционного вклада хватит только на проектирование и начальные работы, тогда как полностью профинансировать расширение дошкольного учреждения он не позволит.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, реализацию проекта также сопровождал судебный спор между Львовским городским и областным советами о праве собственности на 11 объектов недвижимости, среди которых был и бывший санаторий. В горсовете утверждали, что право собственности было зарегистрировано с нарушениями.