В Киеве продолжается многолетний конфликт вокруг застройки по ул. Генерала Шаповала, где планируют построить ЖК Park Life. В ближайшее время Кассационный хозяйственный суд рассмотрит жалобу общественной организации о возвращении общине ключевого участка площадью 1,19 га, передает "Київвлада".
Спор касается передачи этой земли в аренду ООО "Смарт-Девелопмент", выступающего основным заказчиком проекта. Компания вместе с ООО "Горстройальянс" планирует строительство жилого комплекса под брендом девелопера "РИЭЛ". Генподрядчиком работ определен ООО "Сигма-билдинг".
По данным следствия и материалов дела, именно Смарт-Девелопмент является арендатором участков и ключевым бенефициаром проекта. Компания связана с семьей бывшего мэра Киева Александра Омельченко – одним из ее совладельцев является его сын. В то же время "Горстройальянс", выступающий созаказчиком, имеет связи с группой компаний "РИЭЛ", фактически реализующей девелоперскую составляющую проекта.
Строительство стартовало на основании разрешения, выданного еще в 2021 году, и предполагает строительство многофункционального комплекса с жилой составляющей. Ранее проект позиционировался как апарт-отель CitiZen, однако впоследствии был переформатирован в жилой комплекс Park Life.
Активисты и местные жители выступают против застройки, отмечая, что часть участка фактически входит в Соломенский ландшафтный парк. Они требуют отменить решение Киевсовета о передаче земли, договоре аренды и регистрации прав застройщика.
Судебные процессы продолжаются почти три года. Сначала Хозяйственный суд Киева поддержал позицию активистов, однако апелляция приняла сторону горсовета и застройщика, отменив это решение. После этого дело вернулось на повторное рассмотрение и снова завершилось не в пользу общины.
Параллельно рассматриваются и другие иски. В частности, суды приостановили действие разрешения на строительство, а Государственная инспекция архитектуры и градостроительства обжалует градостроительные условия и ограничения, указывая на возможные нарушения при их выдаче.
Среди аргументов противников застройки отсутствие земельных торгов, изменение целевого назначения участка без надлежащей процедуры и несоответствие Генплана. Кроме того, в 2023 году на территории парка произошел оползень, который связывают с подготовительными строительными работами.
Пока решение кассационной инстанции может стать определяющим для дальнейшей судьбы как самого проекта, так и земельного участка, который является ключевым для его реализации.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в свое время в ЖК Park Life, несмотря на то, что его строительство не раз запрещали украинские суды, в нем все же застройщик рискнул выставить на продажу квартиры.