В Луцке городской совет разрешил разработку детального плана территории для будущего жилищного строительства в промышленной зоне 40-го квартала. Решение приняли 29 октября 2025 года — "за" проголосовали 27 из 36 депутатов, передают местные СМИ.
Речь идет об участке площадью более полугектара между улицами Конякина и Промышленной, который город продал на аукционе еще в 2023 году за 5,2 млн грн. Первоначальное назначение земли — для размещения объектов промышленного назначения, таких как СТО или автозаправка. Теперь же владелец планирует построить жилой комплекс.
Инициатором изменения функционального использования выступил Сергей Педич из села Струмовка, который вместе с партнерами создал ООО "ЖК Парковый Луцк". Директор компании Денис Зайцев обратился в горсовет с просьбой разрешить разработку детального плана территории, чтобы получить разрешение на застройку.
Главный архитектор города Вениамин Туз подтвердил, что застройщик планирует жилой комплекс, и объяснил, что в Луцке "почти не осталось площадей под новое жилье". По его словам, практика изменения назначения промышленных зон на жилые "становится привычной", ведь город развивается быстрее, чем предусмотрено действующим генпланом.
Однако часть депутатов выступила против. Представитель "Свідомих" Валентин Хаймик подчеркнул, что такое решение противоречит генеральному плану Луцка и может создать опасный прецедент.
"Владельцы купили землю с промышленным назначением, а теперь хотят изменить его, нарушая законодательство. Мы фактически узакониваем схему изменения целевого использования земель под застройку", — отметил депутат.
Учредителями ООО "ЖК Парковый Луцк" являются также Алексей Никитюк и Александр Калачинский. Никитюк и Зайцев владеют компанией "Подгаецкая ЛТД", занимающейся строительством, и предприятием "Ферма Ритейл", которое торгует продуктами и напитками.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в прошлом году в центральной части Луцка застройщик начал строительные работы на месте, где ведутся археологические исследования. Речь идет о территории в заповеднике "Старый Луцк" на улице Кафедральная 13, где расположены исторические подземелья.