Верховная Рада 15 октября поддержала снижение налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для собственников, сдающих недвижимость в аренду, с 18% до 5%. После учета военного сбора общая налоговая нагрузка на официальные доходы от аренды должна снизиться с 23% до 10%, сообщили народный депутат Ярослав Железняк и председатель парламентского комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
Соответствующую правку поддержали 255 народных депутатов при рассмотрении законопроекта №16051-1 о налогообложении международных почтовых и экспресс-отправлений. Впоследствии парламент принял документ в целом.
По словам Шуляка, сниженная ставка НДФЛ будет распространяться на доходы физических лиц от сдачи в аренду как жилой, так и нежилой недвижимости. Арендодатели должны будут по итогам года подавать налоговую декларацию и самостоятельно платить налог в бюджет.
В настоящее время владельцы, официально декларирующие доходы от аренды, платят 18% НДФЛ и 5% военного сбора. После понижения ставки НДФЛ до 5% совокупный размер этих платежей составит 10%.
Одной из главных причин введения изменений авторы инициативы называют значительную тенизацию рынка аренды жилья. По мнению Шуляк, уменьшение налоговой нагрузки сделает официальное оформление арендных отношений более доступным, будет стимулировать владельцев заключать договоры и декларировать доходы.
Как сообщил Железняк, парламентский налоговый комитет поначалу не поддержал это предложение. Однако после консультаций с министром финансов позицию изменили и правку вынесли на голосование.
Шуляк также связала понижение налогов с реформой жилищной политики. По ее словам, легализация рынка аренды - одна из предпосылок для развития социального жилья и введения европейских моделей обеспечения граждан жильем.
Ожидается, что уменьшение налогового бремени будет способствовать выходу арендного рынка из тени и увеличению количества официально оформленных договоров аренды.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, за лето 2026 года рынок долгосрочной аренды квартир в Украине претерпел заметные изменения: в ряде областей существенно вырос спрос, а медианные цены повысились.