Президент Украины подписал закон, прекращающий начисление и взыскание долевого участия в развитии инфраструктуры общин по действующим в 2020 году переходным положениям, в частности в рамках судебных споров. Об этом сообщила народный депутат Елена Шуляк.
Долевое участие в развитии инфраструктуры населенных пунктов отменили в 2019 году. Этот механизм предусматривал взносы застройщиков на создание и развитие инфраструктуры и, по оценке Шуляка, был одним из источников коррупционных рисков в строительной отрасли. В то же время для 2020 года законодательство сохранило переходные нормы, которые впоследствии повлекли за собой споры между застройщиками и органами местного самоуправления.
Из-за неоднозначности законодательства возникли сотни судебных дел по начислению и взысканию таких платежей. По словам депутата, Верховный Суд также обращал внимание на неполное урегулирование вопроса, а решения в аналогичных спорах отличались. В результате правовая неопределенность сохранялась около шести лет.
Подписанные изменения должны унифицировать подход к применению переходных положений и прекратить начисление и взыскание платежей за 2020 год. В то же время, закон не означает автоматической отмены всех ранее заключенных договоров, а касается конкретных требований, связанных с переходным регулированием.
Как пояснила Шуляк, неопределенность с давними финансовыми обязательствами создавала риски для строительных проектов, в том числе тех, в которые уже вложили средства инвесторы. Новые правила должны устранить эту проблему и снизить риски дальнейших судебных споров.
Кроме того, закон расширяет возможности финансирования градостроительной документации общин. Разработку генеральных и детальных планов территорий можно будет финансировать не только за счет местных бюджетов, но и из других источников, не запрещенных законодательством. Это должно облегчить подготовку градостроительной документации для общин, имеющих ограниченные финансовые ресурсы.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, застройщиков с 2021 года освободили от уплаты паевого взноса. Ранее застройщик обязан был вносить долевой взнос в размере 4% стоимости строительства нежилого дома и 2% стоимости жилого. Тем не менее, застройщиков мэрии все же вынуждают платить. К примеру, застройщик жилищного комплекса "Серебряные озера" в Хмельницком уплатил в бюджет общины 1,4 млн грн паевого взноса после иска прокуратуры. Денежные средства требовали за дом на ул. Железняка, 1б, который был введен в эксплуатацию в ноябре 2024 года.