В Одессе 17 апреля на территории бывшего санатория "Черное море" полностью демонтировали дачу Мандражи – историческое здание конца XIX века. Снос произошел на фоне попыток предоставить объекту охранный статус, которые не были завершены, сообщили в общественной организации "Общая цель".
По словам активистов, процедура включения сооружения в перечень памятников продолжалась, однако его не успели довести до конца.
Предпосылки для строительства территории возникли в конце 2025 года. Тогда Одесский городской совет передал землю санатория в аренду на 10 лет. Арендатором стала компания "Платан Плюс", связанная с девелопером KADORR Group.
В марте 2026 года в Одесской областной военной администрации сообщили, что здание не внесено в Реестр достопримечательностей. В то же время в городском управлении ГАСК отметили, что разрешения на проведение строительных работ отсутствуют.
6 апреля активисты обратились к областным властям с требованием провести обследование объекта и предоставить ему статус только что обнаруженного памятника. Однако обращение осталось без ответа. Уже через несколько дней после этого здание полностью снесли.
В ОО "Общая цель" считают, что демонтаж провели намеренно быстро, чтобы не допустить предоставления сооружению охранного статуса. Активисты называют ситуацию типичной схемой: сначала объект не получает защиты, после чего его сносят для дальнейшей застройки.
Дача Мандражи была возведена в конце XIX века и входила в архитектурный ансамбль 13-й станции Большого Фонтана. В советский период ее реконструировали и включили в санаторий "Черное море".
Ситуация вызвала резонанс в городе и снова подняла вопрос сохранения исторической застройки в условиях активного девелопмента.
Что выяснили "Нерухоми"
В ЕГЭССС относительно ЧАО "Платан Плюс" зарегистрированы два действующих документа: уведомление о выполнении подготовительных работ № ОД020260415452 и градостроительные условия и ограничения № MU01:0020-3627-9240-4029.
Номер уведомления о подготовительных работах содержит дату 15.04.2026. То есть эта запись появилась за два дня до сноса дачи Мандражи.
В открытом доступе отображаются только базовые реквизиты — без полного текста, адреса объекта, перечня работ и документов на основании которых оформлено это уведомление. Поэтому невозможно установить, касалось ли это уведомление непосредственно дачи Мандражи, или всей территории бывшего санатория "Черное море".
Формально уведомление о подготовительных работах может охватывать и демонтаж имеющихся сооружений. Но в этом случае публичный пересмотр не позволяет установить главное: был ли снос исторического здания прямо предусмотрен зарегистрированными работами.
Следовательно, ситуация выглядит не менее противоречивой. В публичном пространстве городские власти заявляли об отсутствии разрешений на проведение строительных работ, но за два дня до сноса исторического здания в реестре уже была действующая запись о подготовительных работах. В то же время ни городские власти, ни компания, связанная с этой территорией, публично не объяснили, что именно было оформлено, по какому адресу и охватывал ли этот объем работ демонтаж дачи Мандражи.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, Одесский горсовет 12 декабря поддержал решение о передаче в аренду территории бывшего санатория "Черное море". Земельный участок площадью шесть гектаров на 13-й станции Большого Фонтана относится к землям оздоровительного назначения.