Участок постройки находится в северной части с. Зубра и граничит с территорией Львова, в частности с зоной многоэтажной застройки, а учитывая радиус обслуживания попадает в зону обслуживания Львова.
Строительство комплекса многоквартирных жилых домов (жилищных групп) со встроенными общественными помещениями, подземным паркингом и трансформаторной подстанцией предполагается в с. Зубра Пустомытовского района Львовской области на восьми земельных участках общей площадью 11326 га.
Земельные участки под строительство используются заказчиком на основании: договоров о предоставлении земельного участка в пользование для застройки (суперфиций); выписок из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации другого вещного права; выписок из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности на земельные участки; договоров аренды Кадастровые номера земельных участков 4623683300:01:001:1250, 4623683300:01:001:1251, 4623683300:01:001:0890, 4623683300:05 4623683300:01:001:0659; 4623683300:01:001:0510; 4623683300:01:001:1515; 4623683300:01:001:1516).
Строительство комплекса многоквартирных жилых домов (жилищных групп) со встроенными общественными помещениями, подземным паркингом и трансформаторной подстанцией предполагается с выделением четырех очередей строительства и распределением первой очереди на два пусковых комплекса.
Первая очередь строительства – многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями и подземным паркингом (№1 по ГП) – первый пусковой комплекс. Трансформаторная подстанция (№11 по ГП) – второй пусковой комплекс.
Вторая очередь строительства – многоквартирный жилой дом с подземным паркингом (№2 по ГП).
Третья очередь строительства – многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями (№3 по ГП).
Четвертая очередь строительства – многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями и подземным паркингом (№4 по ГП).
Многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями и подземным паркингом № 1 по ГП – двухсекционный семиэтажный дом с цокольным этажом, прямоугольной конфигурации в плане, размерами в осями 58,50 × 15,20 м. Высота цокольного этажа – 3,30 м.
Планировочными решениями в цокольном этаже предполагается расположение нежилых помещений общественного назначения с санузлами; технические помещения (теплогенераторная, насосная, электрощитовая); амбары; входные группы в жилую часть здания; паркинг (на 18 маш.мест). Технические помещения (топливная, насосная, электрощитовая) и амбары спроектированы с выходами наружу. Входы в жилую часть дома изолированы от входов в помещение коммерческого назначения. Вход в лифты предусмотрен с уровня лифтового холла на отм. -3, 565. Лестничные клетки имеют непосредственно выходы наружу.
В состав входной группы входят: тамбур, лестнично-лифтовый холл.
С первого по четвертый этаж в жилых секциях предполагается расположение одноуровневых квартир и лестнично-лифтового блока. На пятом этаже запроектированы двухуровневые квартиры. Для сопряжения между этажами в каждой секции жилого запроектирована лестничная клетка типа СК1 и лифт грузоподъемностью 630 кг. Квартиры первого этажа с восточной стороны дома имеют выход на приквартирные участки.
В состав квартир жилого дома входят: жилые комнаты, кухни, прихожие, санузлы, летние помещения.
Входы в жилую часть дома изолированы от входов в помещение коммерческого назначения.
Паркинг – подземный, одноуровневый, манежного типа с перпендикулярным расположением автомашин к оси проездов.
Трансформаторная подстанция № 11 по ГП – одноэтажное сооружение, прямоугольной конфигурации в плане, размерами в осях 6,80м×9,06м. Высота до верха парапета 6,0м.
Многоквартирный жилой дом с подземным паркингом № 2 по ГП – трехсекционный семиэтажный (в т.ч. цокольный этаж), «Г» - подобной конфигурации в плане, размерами в осями 54,800×41,075 м. Высота цокольного этажа – 3,0 м.
В цокольном этаже запроектировано – паркинг, пожарный пост, электрощитовая, насосная, технические помещения, нежилые помещения (кладовые), лестнично-лифтовый холл. В жилом доме в уровне первого этажа в рядах А-Б спроектирован сквозной проход в дворовое пространство.
Квартиры первого этажа с восточной стороны дома имеют выход на приквартирные участки.
Многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями №3 по ГП – двухсекционный, 7-ми этажный дом с цокольным этажом, «Г» – подобной конфигурации в плане, размерами в осях 36,00 × 48,80 м. Высота цокольного этажа – 4,00 м.
Планировочными решениями в цокольном этаже предусматривается расположение нежилых помещений (амбара), помещений общественного назначения и технические помещения (теплогенераторная, насосная, электрощитовая), лестнично-лифтовый блок.
Многоквартирный жилой дом со встроенными общественными помещениями и подземным паркингом № 4 по ГП – двухсекционный семиэтажный (в т.ч. цокольный этаж), дом с двухэтажной частью (в осях 12-21 рядах Е-Ж), цокольным и подвальным этажами, «Г»подоб Общий размер дома (№ 4 по ГП) в осях 1-21 рядах А-Ж 25,88×51,60 м. Высота цокольного этажа и первого этажа – 3,30 м, наземных этажей – 3,0 м. Планировочными решениями в жилом доме предполагается расположение помещений:
- на отм.-7.160 – нежилые помещения с двумя обособленными входами (один вход по оси Ж для нежилых помещений в осях Г-Ж/12-18, второй по оси А для остальных нежилых помещений этажа);
– на отм. -3.160 (цокольный этаж) – паркинг, нежилые помещения общественного назначения (цокольный и первый этаж), пожарный пост и технические помещения (насосная, электрощитовая), лестнично-лифтовый блок.
– на отм. 0.000 (первый этаж) – квартиры, нежилые помещения общественного назначения с санузлами;
- со второго по шестой этаж в жилых секциях предполагается расположение квартир и лестнично-лифтового блока.
В каждом подъезде жилого дома для сообщения между этажами запроектировано по одной эвакуационной лестничной клетке типа СК1, обслуживающей цокольный и первый – 6 этажи здания. Для запроектированных секций жилых домов предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг. Вход в лифты предусмотрен с уровня лифтового холла на цокольном этаже. Лестничные клетки имеют непосредственно выходы наружу.
В состав квартир жилого дома входят: жилые комнаты, кухни, прихожие, санузлы, летние помещения.
Входы в жилую часть дома изолированы от входов в помещение коммерческого назначения.
Паркинг – подземный, одноуровневый, манежного типа с перпендикулярным расположением автомашин к оси проездов.