Документы Клубный дом ул. Коновальца, 21

Львов Франковский р-н

ул. Евгения Коновальца, 21

Клубный дом ул. Коновальца, 21

Cайт ЖК

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 19.12.2024

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 4610136900:02:002:0050

Целевое назначение: 02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома

Форма собственности: частная

Площадь земельного участка: 0.0801 га

Место расположения: Львовская область, город Львов, улица Е. Коновальца, 21

Землепользование

Суперфиций: ООО "Девелоперская компания "Новый Львов" (ЕГРПОУ 42470397)

Суперфициар/Собственник: Осташевская А.Р.

Договор об установлении права пользования земельным участком для застройки (СУПЕРФИЦИЮ), серия и номер: 3485, выданный 30.07.2021

Срок действия: 30.08.2022

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 30.07.2021

Документы на строительство

Градостроительная документация

Градостроительные условия и ограничения от 18.06.2021 №515 Реконструкцию существующего жилого дома с пристройкой и надстройкой жилых помещений, встроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом, трансформаторной подстанцией и крышной котельней на ул. Е. Коновальца, 21 в г. Львове

Просмотреть документ

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ от 04.10.2021 № ЛВ012211001157 Реконструкция существующего жилого дома с пристройкой и надстройкой жилых помещений, встроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом, трансформаторной подстанцией и крышной котельной1 на ул.

ТЭП: Количество этажей – 6, количество квартир – 17

Класс последствий: СС2

1.10.2021 отказ в разрешении на строительство ЛВ012210930108 реконструкцию существующего жилого дома с пристройкой и надстройкой жилых помещений, встроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом, трансформаторной подстанцией и крышной котельной на ул.

8.09.2021 отказ в разрешении на строительство ЛВ012210906858 реконструкцию существующего жилого дома с пристройкой и надстройкой жилых помещений, встроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом, трансформаторной подстанцией и крышной котельной на ул.

Комментарий эксперта

- не представлен Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество относительно имеющегося права землепользования земельным участком; - название объекта строительства в технических условиях по газоснабжению не совпадает с названием объекта строительства, по которому заказчиком предоставлено заявление о выдаче разрешения на выполнение строительных работ, не отвечающее требованиям пункта 8 Порядка разработки проектной документации на строительство объектов, утвержденного приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.05.2011 №45;

3.09.2021 отказ в разрешении на строительство ЛВ012210901623 реконструкцию существующего жилого дома с пристройкой и надстройкой жилых помещений, встроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом, трансформаторной подстанцией и крышной котельной на ул.

Комментарий эксперта

- проектная документация оформлена не в соответствии с государственными стандартами, а именно на чертежах отсутствуют подписи, чем не соблюден Порядок разработки проектной документации на строительство объектов, утвержденный приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16.05.2011 № 45 - отсутствует экспертный отчет, по рассмотрению проектной документации; Государственный реестр прав на недвижимое имущество относительно имеющегося права землепользования земельным участком; главного исполнителя работ – нарушены требования ДБН; Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий» - приказ о назначении лиц, осуществляющих авторский надзор, не заверенный заказчиком.

Принятие ЖК в эксплуатацию

9.12.2024 введена в эксплуатацию ЛВ122241204238 реконструкция существующего жилого дома с пристройкой и надстройкой жилых помещений, встроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом, трансформаторной подстанцией и крышной котельной на ул. Есть. Коновальца, 21 в г. Львове

Скелеты в шкафу или что известно Нерухомі

В связи с невозможностью выполнить реконструкцию существующего индивидуального жилого дома путем надстройки и пристройки через его неудовлетворительное состояние (см. отчет о проведении визуально-технического обследования жилого здания на ул. Е. Коновальца, 21, выполнен ФЛП Ильницкий Б.М. в 2021 году), проектными решениями предусмотрено демонтаж дома и строительство 5-6 этажного двухподъездного 17-ти квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом, с совмещенной крышей над последними жилыми этажами. Проектом предусмотрено воссоздание вида главного фасада существующего дома (ризалита с декоративными элементами и треугольным фронтоном и деревянной веранды) в стенах запроектированного дома

В уровне 1-2 этажей дома предусмотрен пожарный проезд по ул. Ефремова, в уровне 1-го этажа – проход во внутренний двор с ул. Есть. Коновальца. Кровля дома – плоская совмещенная, водоотвод – внутренний. По периметру террас и крыши дома запроектирован парапет. Входы в жилую часть дома предусмотрены из внутреннего двора и изолированы от входов во встроенные помещения общественного назначения. Над входами в жилую часть дома и над въездом/выездом в паркинг запроектированы козырьки для защиты от атмосферных осадков. Связь между этажами дома предусмотрена пассажирскими лифтами грузоподъемностью 630 кг и лестничными клетками типа СК1.