Документы ЖК Петровские Липки

Кадастровый номер земельного участка: 3222485801:01:014:0002

Целевое назначение: (02.03) Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений

Форма собственности: частная

Площадь земельного участка: 0.4 га

Местонахождение: Киевская область, Киево-Святошинский район, с.Петровское

Кадастровый номер земельного участка: 3222485801:01:014:5003

Целевое назначение: (02.03) Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома

Форма собственности: частная

Площадь земельного участка: 0.1803 га

Местонахождение ЖК: Киевская область, Киево-Святошинский район, с. Петровское

Общая площадь земельного участка: 0,583 га

Владелец: ООО "АВЕС БУД" (ЕГРПОУ 43518319)

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 29.07.2020

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 29.07.2020

Градостроительные условия и ограничения от 23.01.2017 № 10

Разрешение на выполнение строительных работ от 24.09.2020 № ІУ012200924671 Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями.

Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы

- от 13.08.2021 (изменены ответственные лица за проведение авторского надзора и проведение технического надзора, изменены ответственные лица за выполнение работ, заменены генподрядчики.)

Класс последствий: СС2

14.05.2024 ввод в эксплуатацию 1-й пусковой комплекс (Жилой дом) ІУ123240502917

"Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями"

21.02.2024 Отказ в принятии в эксплуатацию ІУ123240208770

1. Не в полном объеме выполнены мероприятия по обеспечению беспрепятственного движения для маломобильных групп населения, в соответствии с требованиями ДБН В.2.2-40:2018 «Инклюзивность зданий и сооружений», а именно: Отсутствует контрастная маркировка первой и последней ступени лестничных маршей, отсутствует тактильная плитка перед входом в нежилые помещения и поручни на лестнице

2. Фактически построенный объект строительства не отвечает проектно-архитектурным решениям

3. Не смонтированы поквартирные двухконтурные газовые котлы и сигнализаторы загазованности

4. Отсутствуют санузлы и электрические водонагреватели встроенных нежилых помещений, расположенных в подвальном этаже Секции №4

5. Не устроена система напольного отопления со 2 по 7 этажа в секциях №1-4

6. Не устроена система радиаторного отопления на первых этажах всех секций

7. Не устроено отопление лестничных клеток

8. Не обеспечены теплоснабжением встроенные нежилые помещения секции №4

9. Не завершено устройство благоустройства

10. Не устроена лестница с пандусом на сквозном проходе возле секции №2

11. Не смонтирована система контроля избыточной концентрации газов

12. Не смонтирована система пожарной сигнализации

13. Не смонтирована система оповещения о пожаре и управлении эвакуированием людей ( Не представлены, а также отсутствуют сведения в ЕГЭСБе отдельный проект относительно системы оповещения о пожаре, предусмотренный проектной документацией)

14. Не смонтировано внутреннее противопожарное водоснабжение

15. Не смонтирована диспетчеризация систем противопожарной защиты

16. Исполнительная документация подана не в полном объеме: Не предоставлен акт на испытание пожарного гидранта, Не предоставлен акт принятия систем противопожарного водопровода и оборудования, Не предоставлены акты готовности к эксплуатации лифтов, Не предоставлены акты на систему пожарной сигнализации, систему оповещения о пожаре и управлении эвакуированием людей, диспетчеризацию систем противопожарной защиты, система контроля избыточной концентрации газов.

корректировка проекта:

- перепланировка 3-х комнатных квартир первой секции в однокомнатной;

- смена подвала с техническими помещениями и амбарами на паркинг в 1-й, 2-й и 3-й секциях;

- изменение конструктивной схемы дома на монолитный каркас с несущими вертикальными монолитными железобетонными пилонами и стенами лестничных клеток и лифтовых шахт, объединенными жесткими дисками монолитных плит перекрытия.

Для постоянного хранения автотранспорта жильцов жилого дома запроектирован встроенный подземный паркинг (на 48 маш./мест) и открытая автостоянка (на 7 маш./мест). Что не хватает для соблюдения государственных строительных норм

Применена схема "гарантийных писем", которые не дают никаких гарантий по завершению строительства, а используются для условного соблюдения нормативов.

"Согласно письму №1-12/710 обеспечивается 70 паркомест на территории гаражного кооператива в пешеходной доступности от жилого дома."

Жилой дом – семиэтажный со встроенными помещениями коммерческого назначения и встроенным подземным паркингом, «Г» – подобной конфигурации в плане. Высота этажей – 3,0 м.

Жилой дом четырех секционный, сблокированный из четырех рядовых секций (Секции 1, 2, 3, 4).

В подвальном и цокольном этаже жилого дома размещается:

- на позн.-3.400 – встроенный паркинг с рампами (в Секциях 1,2,3), технические помещения (насосные станции хозяйственно-питьевого водопровода, электрощитовые); коридоры для прокладки инженерных сетей и кладовые для нужд жителей, нежилые помещения с санузлами и тамбурами для выхода на снаружи (секция 4).

С первого по седьмой этажи располагаются квартиры. Каждая секция жилого дома имеет свою входную группу с тамбуром. В уровне первого этажа в Секции 2 предполагается сквозной проход.

Подземный паркинг (количество 48 маш./мест) – одноуровневый, манежного типа с перпендикулярным расположением автомашин к оси проезда, с двумя рассредоточенными въездами/выездами, высота уровня – 3,05 м.

по состоянию на 11.01.2025 введен только Жилой дом в качестве 1-го пускового комплекса