Документы ЖК River Port

Кадастровый номер: 3210900000:01:156:3279

Целевое назначение: 02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома

Форма собственности: коммунальная

Площадь земельного участка: 1 га

Местонахождение: Киевская область, г. Ирпень

Суборендарь: ООО "Отважных" (ЕГРПОУ 42314959)

Арендатор: ПАО "Финансово-промышленная группа "АТИКА" (ЕГРПОУ 19069997)

Арендодатель/Собственник: Ирпенский городской совет (ЕГРПОУ 33800777)

Договор субаренды земельного участка, серия и номер: б/н, выданный 11.09.2020

Соглашение о внесении изменений в Договор субаренды земельного участка от 11.09.2020, серия и номер: б/н, выдана 16.11.2021

Срок действия: 11.03.2025

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 17.09.2020

Градостроительные условия и ограничения от 11.11.2020 № 0142-11-2020 Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения.

31.10.2023 разрешение на строительство КС012231031258 Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения, Дом 3

13.09.2023 разрешение на строительство КС012230913164 Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения. Дом 1

12.09.2023 отозвали заявку на выдачу разрешения КС012230912689 Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения. Дом 1

10.01.2022 разрешение на строительство КС012220110393 Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения

28.12.2021 отказ в разрешении на строительство КС012211221378 Новое строительство группы многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения

3.02.2025 принятие в эксплуатацию КС122250123100 Новое строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения (Дом 2)

Классический почерк застройщика: занижать класс строительства путем оформления документов отдельно на каждое здание.

Комплекс состоит из трех 16-этажных домов:

Дом 1

Состоит из 16-ти этажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями коммерческого назначения на 1 этаже, часть этого этажа является цокольной и имеет двойное назначение, то есть в случае необходимости может быть использована в качестве укрытия. 1 этаж дома частично цокольный. Здесь размещены помещения общего назначения жилого дома, помещения двойного назначения (встроенные помещения коммерческого назначения для использования в мирное время и при необходимости эти помещения могут быть переоборудованы под укрытие жильцов дома 2 и дома 3 в количестве 634 человека), технические помещения: насосная станция хозяйственно-бытового водопровода, электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт и в. Этаж имеет техническое подпольное пространство для прохождения инженерных коммуникаций.

Со 2-го по 16-й этажи размещаются 1 и 2-комн. квартиры. Общее количество квартир – 150, в том числе: 1-комн. - 105 квартир, 2-комн. – 45 квартир.

Дом 2

Состоит из односекционного прямоугольного 16-этажного жилого дома прямоугольного в плане размером в осях 35х19,66 м со встроенными помещениями коммерческого назначения.

На 1 этаже дома размещены встроенные помещения коммерческого назначения, технические помещения: насосная станция хозбытового водопровода, электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт и узел ввода. Этаж имеет техническое подпольное пространство для прохождения инженерных коммуникаций.

Со 2-го по 16-й этажи размещаются 1 и 2-комн. квартиры. Общее количество квартир – 150, в том числе: 1-комн. - 105 квартир, 2-комн. – 45 квартир. На кровле дома находится кровельная котельная.

Дом 3

Состоит из односекционного 16-этажного жилого дома пирамидальной формы со встроенными помещениями коммерческого назначения.

На 1-м этаже дома размещены встроенные помещения коммерческого назначения для хозяйственной деятельности ООО «БИК «Благострой», помещения обслуживающей компании, помещения общего назначения жилого дома. Также размещены технические помещения: насосная станция хозбытового водопровода, электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт и узел ввода. Этаж имеет техническое подпольное пространство для прохождения инженерных коммуникаций.

Со 2-го по 16-й этажи размещаются 1 и 2-комн. квартиры. Общее количество квартир – 150, в том числе: 1-комн. - 90 квартир, 2-комн. – 60 квартир.

Высота 1-го этажа (от пола 1 эт. до пола 2 эт.) помещений встроенных и общего пользования жилого дома - 5,30 м, высота жилых от пола до пола 2-16-го этажей - 3,00 м. Кровля предусмотрена плоская с инверсионным покрытием и внутренним водоотводом.