Документы ЖК GENESIS

Кадастровый номер: 8000000000:69:081:0005

Целевое назначение: 02.07 Для другой жилой застройки

Вид использования: для строительства, эксплуатации и обслуживания учебно-жилищного комплекса

Категория земель: земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: государственная

Площадь: 1.3973 га

Место расположения: г. Киев, р-н Соломенский, квартал, ограниченный улицами Индустриальной, Борщаговской и пер. Индустриальным.

Правопользователь: НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ УКРАИНЫ "Киевский политехнический институт" (ЕГРПОУ 02070921)

Землевладелец: ГОСУДАРСТВО УКРАИНА В ЛИЦЕ Киевской городской государственной администрации (ЕГРПОУ 00022527)

Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком, серия и номер: ЯЯ № 080715, выдан 26.07.2005, издатель: Главное управление земельных ресурсов исполнительного органа Киевского городского совета (КГГА).

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 09.08.2016.

Решение Киевского городского совета от 28.12.2004 №1082/2492 "О ​​предоставлении земельного участка Национальному техническому университету Украины "Киевский политехнический институт" для строительства, эксплуатации и обслуживания учебно-жилищного комплекса в квартале, ограниченном улицами Индустриальной, Борщаговской и пер. Индустриальным в Соломенском районе г. Киева".

Архитектурно-планировочное задание (АПЗ) от 25.03.2005 № 05-0004 на проектирование объекта строительства учебно-жилого и торгово-офисного комплекса с наземно-подземным паркингом в квартале, ограниченном улицами Индустриальной, Борщаговской и пер. Индустриальным в Соломенском районе г. Киева.

Разрешение на выполнение строительных работ от 11.11.2008 № 0890-Сл/Т.

Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы от 20.05.2019 № ИУ 123191400612 Строительство учебно-жилого комплекса в квартале, ограниченном ул. Индустриальной, Борщаговской и пер. Индустриальным в Соломенском районе г. Киева.

Класс последствий: СС3

18.08.2025 принято в эксплуатацию ИУ123250811998 Строительство учебно-жилищного комплекса в квартале, ограниченном ул. Индустриальной, ул. Борщаговской и пер. Индустриальным в Соломенском районе г. Киева

1 очередь 4 пусковой комплекс

26.03.2025 отказ в принятии в эксплуатацию ІУ123250313588

Строительство учебно-жилищного комплекса в квартале, ограниченном ул. Индустриальной, ул. Борщаговской и пер. Индустриальным в Соломенском районе г. Киева 1 очередь 4 пусковой комплекс

Строительство учебно-жилищного комплекса предполагается в квартале, ограниченном ул. Индустриальной, ул. Борщаговской и пер. Индустриальным в Соломенском административном районе г. Киева на земельном участке общей площадью – 1,3973 га, используемого заказчиком в соответствии с государственным актом на право постоянного пользования земельным участком (серия и номер: ЯЯ№080715, выданный: 26.07.2005). Кадастровый номер – 8 000 000 000:69:081:0005. Целевое предназначение земельного участка: для строительства, эксплуатации и обслуживания учебно-жилищного комплекса.

Проектом предусматривается распределение участка на две зоны:

- зона учебных зданий НТУУ «КПИ» с устройством полуоткрытого в юго-восточном направлении дворового пространства, отделенного от жилой зоны ограждением;

– жилая зона с объектами общественного назначения.

На генеральном плане предполагается расположение зданий и сооружений учебно-жилищного комплекса, а именно: 5-ти секционного жилого дома, общественного здания, 8-ми этажного жилого здания, двухуровневого подземного паркинга, устройства наружных и внутриплощадочных сетей, благоустройство.

предусмотрено строительство учебно-жилого комплекса в составе: 5-ти секционного жилого дома, общественного здания, 8-ми этажного жилого здания, двухуровневого подземного паркинга, трансформаторной подстанции. Также предусмотрено устройство внешних, внутриплощадочных сетей, благоустройство и реконструкция существующего корпуса 6/30.

Секции жилого дома и общественное здание расположены на генеральном плане «П» – подобно, что позволило во внутридворовом пространстве размещения площадок отдыха, а именно: детской и спортивной площадок, благоустройства и озеленения.

На придомовой территории комплекса располагаются площадки разного назначения в соответствии с расчетом. Спортивная площадка запроектирована на кровле общественного здания, оборудована парапетом и защитным забором. Уменьшение площади спортивной площадки компенсируется за счет нахождения на расстоянии 350м спортивного комплекса общего пользования.

В состав строительства учебно-жилого комплекса входит: 5-ти секционный разноэтажный жилой дом, двухэтажное общественное здание, 8-этажное жилое здание, двухуровневый подземный паркинг, одноэтажная трансформаторная подстанция и корпус №6/30.

Жилые дома. На первом этаже жилых секций располагаются входные группы жилой части с лифтовыми холлами, встроенные помещения общественного назначения, подсобные помещения, лестничные клетки.

Квартиры в жилых секциях предусматриваются со второго этажа.

В лестнично-лифтовых узлах запроектированы лестничные клетки типа Н1, лифтовый холл с лифтами, один из которых отвечает требованиям к пожарным лифтам. Выход на кровлю обеспечивается из лестничной клетки, на перепадах кровли предполагается устройство пожарной металлической лестницы 1-го типа П1. Входы в пассажирские лифты предусматриваются из одного общего холла, вход в лифт для транспортировки пожарных подразделений через тамбур-шлюз.

Общественное здание – двухэтажное, прямоугольной конфигурации в плане

Существующий корпус №6/30 НТУУ «КПИ» – трехэтажный, прямоугольной конфигурации в плане.

Проектными решениями существующий корпус оборудуется под учебный корпус.

Паркинг – двухуровневый подземный с двухсторонним движением, манежного типа с перпендикулярным расположением автомашин к оси проездов, прямоугольной конфигурации в плане.

На этаже паркинга расположены технические помещения. Выходы из паркинга предполагаются в объеме каждой жилой секции дома по лестнице типа С1 непосредственно наружу.

Укрытие жителей, работников, посетителей предполагается в помещениях подземного паркинга.

Строительство объекта начато в 2008 году на основании полученного разрешения на выполнение строительных работ №0890-Сл/Т от 11.11.2008 (регистрационный номер ІУ083210216667).

Строительство учебно-жилищного комплекса предусматривается с выделением двух очередей строительства и распределением каждой очереди на пусковые комплексы, а именно: в первой очереди - четыре пусковых комплекса, во второй очереди строительства - шесть пусковых комплексов.

Первая очередь строительства:

1-й пусковой комплекс – строительство Секция №1 жилого дома (№1.1 по ГП) (семнадцать этажей);

2-й пусковой комплекс – строительство Секция №2 жилого дома (№1.2 по ГП) (девятнадцать этажей);

3-й пусковой комплекс – строительство Секция №3 жилого дома (№1.3 по ГП) (двадцать два этажа);

4-й пусковой комплекс – строительство восьмиэтажного жилого дома (№4 по ГП);

Вторая очередь строительства:

1-й пусковой комплекс – реконструкция существующего трехэтажного корпуса №6/30 под учебный корпус (№5 по ГП);

2-й пусковой комплекс – строительство Секция №4 жилого дома (№1.4 по ГП) (тридцать четыре этажа);

3-й пусковой комплекс – строительство Секция №5 жилого дома (№1.5 по ГП) (тридцать четыре этажа);

4-й пусковой комплекс – строительство двухэтажного общественного здания (№3 по ГП);

5-й пусковой комплекс – строительство трансформаторной подстанции – ТП (№6 по ГП);

6-й пусковой комплекс – строительство подземного двухуровневого паркинга (№2.1 по ГП).

У запроектированной Секции 5 с северной стороны находится корпус № 6/30, который переоборудован под учебный корпус путем реконструкции. На участке застройки расположен существующий корпус №6/30.

По состоянию на 2024 год на земельном участке находятся: существующий корпус №6/30; Секции №№1, 2, 3 жилого дома (№1.1, №1.2, №1.3 по ГП) построены на 100% и готовы к приемке в эксплуатацию; Секции №№4, 5 жилого дома (№1.4, №1.5 по ГП) и жилой восьмиэтажный дом (№4 по ГП) построены ориентировочно на 80%; другие объекты комплекса находятся на стадии выше нулевого цикла.