Документы ЖК Avinion

Кадастровый номер: 5110136900:47:001:0037

Целевое назначение: (06.03) Для других оздоровительных целей

Вид использования: Для других оздоровительных целей для строительства и обслуживания гостиничного комплекса со встроенными помещениями обслуживания

Категория земель: земли оздоровительного назначения

Форма собственности: коммунальная

Площадь: 2.3187 га

Местонахождение: Одесская обл., г. Одесса, Киевский район, ул. Дача Ковалевского, 91

Арендатор: Физическое лицо

Арендодатель: Территориальная община города Одессы в лице Одесского городского совета (ЕГРПОУ 26597691)

Вид иного вещного права: договор аренды земли, серия и номер: 710, выданный 04.12.2019. Срок действия 04.12.2039.

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 04.12.2019

Градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства № 01-06 / 319 от 12.12.2019 года Новое строительство гостиничного комплекса со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: м. Одеса, ул. Дача Ковалевского, 91, со сносом существующих на участке нежилых зданий

Сообщение о начале подготовительных работ от 02.01.2020 № ЕД 010200021646 Строительство гостиничного комплекса-апартамент-отеля со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения

Разрешение на строительные работы от 17.02.2020 № ЕД 112200482023 Новое строительство гостиничного комплекса - апартамент-отеля со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: г. Одеса, ул. Дача Ковалевского, 91. І очередь

Разрешение на строительные работы от 14.04.2020 № ЕД 112201050859 Новое строительство гостиничного комплекса - апартамент-отеля со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: г. Одеса, ул. Дача Ковалевского, 91. II очередь

Разрешение на строительные работы от 05.06.2020 № ЕД 112201570223 Новое строительство гостиничного комплекса-апартамент-отеля со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: г. Одеса, ул. Дача Ковалевского, 91. III очередь

Разрешение на строительные работы от 03.07.2020 № ЕД 112201852876 Новое строительство гостиничного комплекса - апартамент-отеля со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: г. Одеса, ул. Дача Ковалевского, 91. IV очередь

Класс последствий: СС2

6.07.2023 принятие в эксплуатацию ОД122230623562 Новое строительство гостиничного комплекса - апартамент-гостиницы со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: г.Одесса, Киевский район, ул. Дача Ковалевского, 91 (Коррекция) ІІІ очередь

298 апартаментов

5.05.2023 возврат заявки на принятие в эксплуатацию ОД122230425947 Новое строительство гостиничного комплекса - апартамент-гостиницы со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: г.Одесса, Киевский район, ул. Дача Ковалевского, 91 (Коррекция) ІІІ очередь

1.11.2022 принятие в эксплуатацию ОД122221028398 Новое строительство гостиничного комплекса – апартамент-отеля со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения, по адресу: г. Одесса, Киевский район, ул. Дача Ковалевского, 91 (корректировка) IV очередь

280 апартаментов

9.02.2022 принятие в эксплуатацию ОД122220124182 «Новое строительство гостиничного комплекса – апартамент-отеля со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения» по адресу: г. Одесса, ул. Дача Ковалевского, 91" (Коррекция), ІІ очередь

240 апартаментов

15.12.2021 принятие в эксплуатацию ОД122211203646 Новое строительство гостиничного комплекса - апартамент-гостиницы со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: г.Одесса, ул. Дача Ковалевского, 91 (Коррекция) I очередь

240 апартаментов

Разрешение предоставлено на строительство апарт-отеля, не отвечающего намерениям по строительству жилого комплекса. В составе объекта предусмотрены апартаменты, а не квартиры.

На площадке предусмотрено строительство гостиничного комплекса из 13 зданий, сгруппированных так, что образуют 2 замкнутых контура овальной формы . В середине каждого овала запроектирован внутренний двор, к которому предусмотрено 2 проезда в уровне 1-го этажа зданий. Овал, расположенный ближе к склону, предусмотрен из 6 домов, ближе к ул. Дача Ковалевского – овал из 7 домов. Дома отделены друг от друга деформационными швами.

Апартаменты спроектированы на 2-х – 8-х этажах. Предусмотрены апартаменты разных типов: с кухнями-столовыми, с отдельными кухнями, кухнями-гостиными, 1 и 2, спальными комнатами, с ванными, с кабинетом. На этаже каждого здания размещено по 10-12 апартаментов разного типа. Все апартаменты спроектированы с лоджиями и балконами.

Соединение между этажами осуществляется с помощью лестничных клеток типа СК 1. Дома оборудованы лифтом, предусмотренным во внутренней части лестничных клеток, расположенных со стороны внутреннего двора.

Наружная отделка стен – высококачественная штукатурка, ограждение лоджий и балконов – из кованых гибких металлических элементов.

І очередь гостиничного комплекса – апартамент-гостиницы со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: г. Одесса, ул. Дача Ковалевского, 91 (с корректировкой), включает 3 восьмиэтажных дома с подвалом, техническим этажом: один прямоугольной формы (рядовой) и две сложной конфигурации (угловые). На первом этаже предусмотрены нежилые помещения.

II очередь гостиничного комплекса – апартамент-гостиницы со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: г. Одесса, ул. Дача Ковалевского, 91 (с корректировкой), включает 3 восьмиэтажных дома с подвалом, техническим этажом: один прямоугольной формы (рядовой) и две сложной конфигурации (угловые).

III очередь гостиничного комплекса – апартамент-гостиницы со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: г. Одесса, ул. Дача Ковалевского, 91 (с корректировкой), включает 3 десятиэтажных дома с подвалом: один прямоугольной формы (рядовой) и два сложной конфигурации (угловые).

IV очередь гостиничного комплекса – апартамент-отеля со встроенными помещениями обслуживания и общественного назначения по адресу: г. Одесса, ул. Дача Ковалевского, 91 (с корректировкой), включает 3 десятиэтажных дома с подвалом и трехэтажную пристройку: один прямоугольной формы (рядовой) и две сложной конфигурации (угловые).

Корректировкой проектной документации предусмотрено устройство подвала на отметке -6.550 и 1-го нежилого этажа на отметке -3.300 вместо 2-уровневого подвала, а также этажа с апартаментами вместо технического этажа. Апартаменты запроектированы на 2-х-10-х этажах. При этом условная высота домов составляет 26,4 м, а общая высота домов – 37,5 м.

Практически строится жилищный комплекс на землях с неподходящим предназначением. С целью обойти законодательные ограничения разрешение оформлено как на апарт-отель.