Документы ЖК 52 Жемчужина (ex Pechersk Plaza 52)

Киев Печерский р-н

ул. Бойчука, 17

ЖК 52 Жемчужина (ex Pechersk Plaza 52)

Cайт ЖК

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 12.08.2025

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 8000000000:82:138:0044

Целевое назначение: 03.15 Для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки

Вид использования: для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса с объектами социально-бытового, торгового назначения и паркинга

Категория земель: земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: коммунальная

Площадь: 1,8262 га

Место расположения: г. Киев, ул. Киквидзе, 17

Землепользование

Арендатор: ООО "БУЙФИШ ХОЛДИНГС" (ЕГРПОУ 34762558)

Арендодатель: Киевский городской совет (ЕГРПОУ 2288314)

Договор аренды, серия и номер: 6296, выданный 17.12.2013, издатель: частный нотариус Киевского городского нотариального округа Досинчук Федор Иванович.

Срок действия: 10 (десять) лет, с правом пролонгации, с правом передачи в поднаем (субаренду).

Государственная регистрация вещного права (в государственном реестре прав): 17.12.2013.

Решение Киевского городского совета от 23.10.2013 № 364/9852 "О передаче ООО "БУЙФИШ ХОЛДИНГС" земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищно-офисного комплекса с объектами социально-бытового, торгового назначения и паркинга на ул. Киквидзе, 17 в Печерском районе г. Киева".

Документы на строительство

Градостроительная документация

Градостроительные условия и ограничения от 26.12.2013 № 21986/0/12/009-13 Строительство жилищно-офисного комплекса с объектами социально-бытового, торгового назначения и паркинга, адрес: ул. Киквидзе, 17 в Печерском районе г. Киева.

Право на выполнение строительных работ

Уплотнение на ул. Михаила Бойчука, 17, достройка 8-этажного жилищно-офисного дома.

Отсутствует документ на земельный участок

Основание отсутствия: Реконструкция объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане

7.08.2025 ІУ013250807158 Реконструкция нежилого здания (лит. Д) под жилой дом с помещениями общественного назначения без изменения геометрических размеров фундаментов в плане на ул. Михаила Бойчука, 17, в Печерском районе г. Киева.

6.08.2025 отказ в разрешении ІУ013250725467 Реконструкция нежилого здания (лит. Д) под жилой дом с помещениями общественного назначения без изменения геометрических размеров фундаментов в плане по ул. Михаила Бойчука, 17, в Печерском районе г. Киева.

Комментарий эксперта

23.06.2025 отказ в разрешении ІУ013250610578 Реконструкция нежилого здания (лит. Д) под жилой дом с помещениями общественного назначения без изменения геометрических размеров фундаментов в плане по ул. Михаила Бойчука, 17 в Печерском районе г. Киева

Комментарий эксперта

Отсутствует информация о расчетных показателях предельных размеров и размещении площадок, которые должны быть расположены на придомовых территориях в соответствии с п. 6.1.28 и таблица 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий» и требованиям п. 5 град0202. (Регистрационный номер ЕГЭСБ MU01:8657-1568-1847-0897). Объект строительства не обеспечен необходимым количеством машино-мест для постоянного хранения автомобилей, не соответствующим требованиям пункта 10.8.1 и таблицы 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий» и требованиям п. 5 градостроительных условий и ограничений № 74 от 220002000000000000000000000000. MU01: 8657-1568-1847-0897).

2 4.10.2024 отказ в разрешении ІУ013241014926 Реконструкция нежилого здания (лит. Д) под жилой дом с помещениями общественного назначения без изменения геометрических размеров фундаментов в плане на ул. Михаила Бойчука, 17 в Печерском районе г. Киева

Комментарий эксперта

- отсутствует информация о расчетных показателях предельных размеров и размещении площадок, которые должны быть расположены на придомовых территориях в соответствии с п. 6.1.28 и таблица 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий» и требованиям п. 5 град0202 и ограничениям. (Регистрационный номер ЕГЭСБ MU01:8657-1568-1847-0897) - объект строительства не обеспечен необходимым количеством машино-мест для постоянного хранения автомобилей, что не соответствует требованиям пункта 10.8.1 и таблицы 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий» и требованиям п. 5 градостроительных условий и ограничений № 74 от 12. ЕДЕССБ (MU01:8657-1568-1847-0897)

16.02.2024 отказ в разрешении ІУ013240215557 Реконструкция нежилого здания (лит. Д) под жилой дом с помещениями общественного назначения без изменения геометрических размеров фундаментов в плане на ул. Михаила Бойчука, 17 в Печерском районе г. Киева

Комментарий эксперта

- отсутствует заключение относительно несущей способности конструкций и их эксплуатационной пригодности и техническое заключение о возможности реконструкции здания в соответствии с требованиями п. 5 градостроительных условий и ограничений № 74 от 18.01.2022 (Регистрационный номер ЕГЕССБ MU01:8657-15688-18 - отсутствует информация о расчетных показателях предельных размеров и размещении площадок, которые должны быть расположены на придомовых территориях в соответствии с п. 6.1.28 и таблица 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий» и требованиям п. 5 ГУО. (Регистрационный номер ЕГЭСБ MU01:8657-1568-1847-0897) - Объект строительства не обеспечен необходимым количеством машино-мест для постоянного хранения автомобилей, не отвечающим требованиям пункта 10.8.1 и таблицы 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планирование и застройка территорий» и требованиям п. 5 градостроительных условий и ограничений № 74 от 12. ЕДЕССБ (MU01:8657-1568-1847-0897) - Согласно абзацу 1 части 4 статьи 37 Закона Украины "О регулировании градостроительной деятельности" основанием для отказа в выдаче разрешения на выполнение строительных работ является непредставление документов, необходимых для принятия решения о выдаче такого разрешения. Заказчиком объекта строительства не предоставлены необходимые документы для принятия решения, а именно: отсутствуют регистрационные номера технических условий в Реестре строительной деятельности (тепло и газоснабжение) - отсутствует информация о согласовании соответствующих программ и проектов градостроительных, архитектурных и ландшафтных преобразований, мелиоративных, путевых, земляных работ, реализация которых может сказаться на состоянии памятников местного значения, их территорий и зон охраны в соответствии с требованиями пункта 9 части первой статьи 6 Закона Украины "Об охране культурного наследия"

Декларация о начале подготовительных работ от декабря 2013 г. № КВ 030133580264 Строительство, эксплуатация и обслуживание жилищно-офисного комплекса с объектами социально-бытового, торгового назначения и паркинга на ул. Киквидзе, 17 в Печерском районе г. Киева.

Разрешение на строительные работы от декабря 2016 № № 115142030157 Строительство жилищно-офисного комплекса с объектами социально-бытового, торгового назначения и паркинга на ул. Киквидзе, 17 в Печерском районе г. Киева.

Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы от декабря 2017 г. № ІУ 123173351871 Строительство жилищно-офисного комплекса с объектами социально-бытового, торгового назначения и паркинга на ул. Киквидзе, 17 в Печерском районе г. Киева.

Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы от мая 2019 г. № ІУ 123191480589 Строительство жилищно-офисного комплекса с объектами социально-бытового, торгового назначения и паркинга на ул. Киквидзе, 17 в Печерском районе г. Киева.

Класс последствий: СС3

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 26.08.2025

Название

ТОВ "ПІВДЕННЕ БУДІВНИЦТВО" / ЕГРПОУ: 41448004

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

07.07.2017

Размер уставного капитала

100 000 грн

Уполномоченные лица

Ющук Сергій Віталійович

Бенефициары

Лєбєдєв Сергій Валерійович Денисова Ольга Володимирівна

Недвижимость и земельные участки

Лицензия

№ 2013041439 від 22.08.2017

Заказчик

Обновлено: 26.08.2025

Название

ТОВ "БУЙФІШ ХОЛДІНГС" / ЕГРПОУ: 34762558

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

22.11.2006

Размер уставного капитала

10 090 305 грн

Уполномоченные лица

САВИЦЬКИЙ МАКСИМ ОЛЕКСІЙОВИЧ

Бенефициары

КЛИМЕНКО ОЛЕКСАНДР ВОЛОДИМИРОВИЧ

Недвижимость и земельные участки

Принятие ЖК в эксплуатацию

I очередь строительства - Сертификат № ИУ123210819902 от 27.08.2021

Количество этажей - 11; Количество квартир - 349