ЖК ул. Кондукторская, 40

Киев Соломенский р-н

ул. Кондукторская, 40

/2

Консультация юриста

Заказать

Парковка

проверяем

Лифты

проверяем

Энергоэффективность

Застройщик

562 ЖК на сайте

Киев , Соломенский р-н

Построить маршрут

ул. Кондукторская 40

Дворец Украина

10 мин 23 мин

Вокзальная

12 мин 38 мин

Олимпийская

9 мин 15 мин
Выберите дом

online

Стадия строительства

ЖК ул. Кондукторская, 40

в проекте

нет данных

неизвестно

Экспертный взгляд

Участок под застройку по ул. Кондукторская, 40, на котором анонсировано размещение ЖК, находится в пределах Центрального исторического ареала и относится к оползнеопасным территориям. Такое расположение возлагает на застройщика обязательства по выполнению определенного перечня мероприятий и получения соответствующих законодательству согласований (историко-градостроительного обоснование, разрешение органа охраны культурного наследия, технические условия КП "СУППР").

К тому же, целевое назначение в Государственном земельном кадастре определено, как "для индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства", а вид использования земельного участка, "для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений". Это предусматривает строительство индивидуальных жилых домов хозяйственных построек и сооружений и исключает размещения жилого комплекса.

На запрос экспертов "НЕРУХОМІ" Департамент градостроительства и архитектуры исполнительного органа Киевского городского совета сообщил, что исходные данные на проектирование застройки земельного участка не выдавались. Владелец земельного участка за их получением не обращался.

Документы

10/100

с комментариями экспертов

Проверить

Параметры

Стадия стр-ва

в проекте

Домов

1

Паркинг

подземный

Утепление

минеральная вата

Класс ЖК

эконом

Этажность

9

Стены

кирпич

Отопление

автономное

О комплексе.

Жилой комплекс только запланирован и информации о нем, на данном этапе, минимум. Известно, что дом должен быть высотой в 9 этажей, комфорт-класса. В нем запланирован подземный паркинг, закрытая территория и, как обещает застройщик, небольшой сад на крыше дома.

Месторасположение.

Дом будет размещаться по ул. Кондукторская, 40, в Соломенском районе,а именно в районе Батыевой горы. В окружении частного сектора. Что дает преимущество в виде прекрасного обзора из окон. К горнолыжному комплексу “Протасов яр” - 15 минут пешком. Подъезд к объекту возможен по узкими холмистым улочкам частного сектора, что делает дорогу зимой затруднительной. Прилегающие улицы Протасов яр и Федорова, по которым можно добраться к центру, бывают загружены в утреннее и вечернее время.

Инфраструктура.

10-15 минут пешком к Соломенскому парку. В котором есть и детские площадки, и зоны для пикников и выгула собак. Пройтись пешком к улицам Саксаганского и Жилянской с их разнообразными заведениями, можно за 20 минут. Посмотреть кино - в ТРЦ «Украина», до которого 10 минут на автомобиле. Шопинг - ТРЦ «Ocean Plaza» (15 минут на авто). Идти к метро пешком - далековато, более 20 минут к метро “Олимпийская”. Но можно подъехать на общественном транспорте, остановка которого в семи минутах ходьбы. Небольшие магазины с минимальным набором необходимых продуктов есть на соседней улице. В радиусе 2-х км есть две общеобразовательные школы и садики. В Ближайшем ЖК «Альпийский» - частные дошкольные учреждения. Рядом с комплексом проходит ЖД полотно, что необходимо учитывать при выборе жилья.

Материалы строительства и планировки.

Детальная информация по материалам, технологии и планировкам квартир, ожидается. Пока застройщик заявлял о том, что будет достойный выбор, эргономичные планировки и современные материалы строительства. Для того, чтобы составить объективную картину о ЖК «Кондукторская, 40», не хватает несколько важных параметров. В целом, можно отметить неплохое расположение для тех, у кого нет привязки к поездкам на метро. Скорее, комплекс порадует деловую и активную часть населения, чем семьи с маленькими детьми.

Запросите оценку ЖК

* обязательные для заполнения поля

Спасибо за Ваш запрос!

Мы оценим ЖК в ближайшее время