Документы ЖК бул. Тараса Шевченко, 32, 32 а

бул. Тараса Шевченко, 32, 32 а

Консультация юриста

Дата обновления 11.01.2022

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 8000000000:88:211:0009

Целевое назначение: 03.10. Для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных домов, офисных помещений и других зданий общественной застройки, используемых для осуществления предпринимательской и иной деятельности, связанной с извлечением прибыли)

Вид использования: для строительства, эксплуатации и обслуживания офисного центра с объектами торговли, питания, с проездом, подземным паркингом и для организации строительных работ с последующим благоустройством территории

Категория земель: земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: частная собственность

Площадь: 0.1861 га

Место расположения: г. Киев, р-н. Шевченковский, бульв. Тараса Шевченко, 32, 32а

Землепользование

Владелец: ООО "Рома-М" (ЕГРПОУ 30707102)

Государственный акт от 21.12.2012 № 01-8-00269

Информация с ГЗК о праве собственности

Государственная регистрация вещного права: отсутствуют сведения

Комментарий эксперта

Факт отсутствия информации о вещных правах на земельный участок не создает дополнительных рисков для инвестирования, так как функционирование Государственного реестра прав на недвижимое имущество началось с 1 января 2013 года (уже после оформления вещных прав заказчиком).

Документы на строительство

Градостроительная документация

Градостроительные условия и ограничения от 09.07.2013 № 11728/0/12-3/009-13 для строительства офисно-гостиничного комплекса с жилыми апартаментами, объектами торговли, питания с устройством проезда, подземным паркингом на бульваре Тараса Шевченко3, 32-А в Шевченковском районе г. Киева

Право на выполнение строительных работ

Декларация о начале подготовительных работ от 16.07.2013 № КВ 030131970740 Строительство, эксплуатация и обслуживание офисного центра с объектами торговли, питания, с устройством проезда, подземным паркингом на бульваре Тараса Шевченко, 32, 32-А в Шевченковском районе г. Киева.

Разрешение на строительные работы от 24.09.2013 № ІУ 115132670300 Строительство офисно-гостиничного комплекса с жилыми апартаментами, объектами торговли, питания, с устройством проезда, подземным паркингом на бульваре Тараса Шевченко, 32, 32-А в Шевченковском районе г. Киева.

Уедомление об изменении данных в разрешении на строительные работы:

- от 24.03.2017 № ИУ 125170831651

Комментарий эксперта

Решением ГАСИ Украины от 08.06.2017 №150 аннулировано разрешение на выполнение строительных работ от 16.07.2013 № КВ 030131970740. В дальнейшем в судебном порядке 26.07.2021 решение ГАСИ было отменено. Однако действие разрешения в Реестре строительной деятельности не возобновлено. По состоянию на 29.12.2021, заказчик не вправе выполнять строительные работы.

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 20.11.2024

Название

ТОВ "БК "ІНТЕРГАЛ-БУД" / ЕГРПОУ: 34692645

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

22.10.2006

Размер уставного капитала

53 000 000 грн

Уполномоченные лица

ЦАРЕНКО ВАДИМ ВІКТОРОВИЧ

Бенефициары

Мазманіду Юлія

Недвижимость и земельные участки

Лицензия

від 04.12.2017

Заказчик

Обновлено: 13.11.2024

Название

ТОВ "РОМА-М" / ЕГРПОУ: 30707102

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

08.02.2000

Размер уставного капитала

229 217 780 грн

Уполномоченные лица

Персіянова Вікторія Володимирівна

Бенефициары

Мазманіду Юлія

Недвижимость и земельные участки

Паспорт объекта

Факторы риска

1. Административное дело № 826/8225/17 о признании противоправным и отмене предписания

ООО "Рома-М" обратилось в Окружной административный суд города Киева с иском к Департаменту ГАСИ в г. Киеве ГАСИ Украины о признании противоправным и отмене предписания № б/н от 08.02.2017 об устранении нарушения требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм , государственных стандартов и правил.

Решением Окружного административного суда г. Киева от 21.04.2020 в удовлетворении иска отказано. Однако, постановлением Шестого апелляционного административного суда от 22.09.2020 решение Окружного административного суда г. Киева от 21.04.2020 отменено и принято новое, которым исковые требования ООО "Рома-М" удовлетворены частично . А именно: признано противоправным и отменено предписание Департамента ГАСИ в г. Киеве ГАСИ Украины от 08.02.2017 в части требования об устранении нарушения ст. 35 Закона Украины "Об охране культурного наследия" .

Комментарий эксперта

Суд пришел к выводу, что требования предписания в части устранения нарушений ст. 35 Закона Украины "Об охране культурного наследия" (отсутствие разрешения от МКИП на проведение земляных работ) преждевременны, поскольку земляные работы на объекте строительства на время проверки не осуществлялись.

Комментарий эксперта

В то же время отсутствие согласования проектной документации с Министерством культуры и информационной политики Украины и отсутствие разрешения от МКИП на проведение земляных работ создают дополнительные риски в инвестировании. В случае начала строительства отсутствие необходимых документов может представлять угрозу приостановки строительства МКИП или затягивания процесса принятия в эксплуатацию объекта строительства в центральном историческом ареале города.

2. Административное дело № 826/10311/17 об обжаловании решения об аннулировании разрешения на строительство

ООО "Рома-М" обратилось в Окружной административный суд города Киева с иском к ГАСИ Украины о признании противоправным и отменить решение ГАСИ от 08.06.2017 №150, которым аннулировано разрешение № ИУ 115132670300 от 24.09.2013 на начало выполнения строительных работ, выдано ООО "Рома-М".

Решением Окружного административного суда города Киева от 28.12.2020, оставленным без изменений постановлением Шестого апелляционного административного суда от 26.07.2021, иск удовлетворен, решение ГАСИ об аннулировании разрешения на строительство отменено.