Перед ликвидацией Госархстройинспекция установила рекорд по эффективности, выполнив за неделю двухмесячную норму по количеству выданных застройщикам документов.
Публикуем перечень того, что выдала ГАСИ с 7 по 15 сентября. Начнем с разрешений на строительство. Итак, кому и где позволили возводить ЖК (СС3) – читайте в материале НЕРУХОМІ.
Обзор работы ГАСИ
НЕРУХОМІ
Киев
1. Новое строительство. ЖК пер. Моторный, 3-а, 4, 6, 8 в Голосеевском районе Киева от Спецжилфонд (корректировка II очереди). Спецжилфонд выступает одним из заказчиков.
Разрешение предоставлено на строительство двух 25-этажных домов на 680 квартир.
В 2013 году по проекту, на который выдано разрешение, построена и введена в эксплуатацию I очередь строительства: жилой дом №1 – пер. Моторный, 9, жилой дом №2 – пер. Моторный, 9-А. Сейчас проект откорректирован и реализуется II очередь строительства.
2. ЖК Hello House по ул. Николая Кибальчича, 1 в Днепровском районе Киева от Nice Development.
Разрешение предоставлено на строительство трех 24-этажных жилых домов на 816 квартир.
Обращаем внимание, что основанием для отказа в июне 2021 года, что предшествовал выдаче разрешения, было то, что предельно допустимая этажность объекта строительства составляет 24 этажа, а в соответствии с чертежами утвержденной проектной документации запроектировано двухуровневые квартиры на 25 и 26 этажах.
3. ЖК Традиция от Интергал-Буд по ул. Елены Пчелки, 3 в Дарницком районе (I очередь, IV п. к.).
Разрешение предоставлено на строительство детского дошкольного учреждения.
4. Новое строительство. ЖК ул. Леси Украинки, 7-9 в Печерском районе Киева.
Источники НЕРУХОМІ сообщают, что девелопером комплекса будет Taryan Group.
Разрешение предоставлено на строительство многофункционального комплекса, что граничит с ЖК Jack House этого же застройщика.
Предусмотрено строительство 34-этажных домов на 6-уровневом стилобате, в составе комплекса – 289 квартир.
5. Продолжение строительства. ЖК Orange City от GEOS вдоль Лысогорского спуска, напротив группы зданий №26-А в Голосеевском районе Киева.
Разрешение предоставлено на строительство ІІІ очереди, предусматривающей 26-этажные дома на 1332 квартиры.
6. Новое строительство. ЖК ул. Клеманская, 6-8 в Дарницком районе Киева.
Источники НЕРУХОМІ сообщают, что девелопером комплекса будет Perfect Group.
Разрешение предоставлено на строительство жилого комплекса на землях промышленности площадью более 8 га, что на праве постоянного пользования относятся ГП "Государственный строительный комбинат Управления делами Аппарата Верховной Рады Украины".
Предусмотрено строительство 24-этажных домов на 3592 квартиры.
7. Новое строительство. ЖК ул. Старонаводницкая/ул. Генерала Алмазова (ул. Старонаводницкая, 2-а) в Печерском районе Киева от Фундамент.
Разрешение предоставлено арендатору земельного участка ООО "ЖК Старонаводницкий", генподрядчик – ООО "ГК" Фундамент ".
ЖК располагается у Наводницкой башни №4. Предусмотрено строительство 24-этажных жилых домов на 256 квартир с подземным паркингом.
8. Новое строительство. ЖК ул. Ивана Миколайчука (бывшая ул. Серафимовича), 3 в Днепровском районе Киева.
Источники НЕРУХОМІ сообщают, что девелопером комплекса будет Stolitsa Group.
Разрешение предоставлено на строительство многофункционального комплекса на землях коммерческого назначения. В составе комплекса предусмотрены квартиры и апартаменты.
9. Новое строительство. ЖК просп. Оболонский, 18 в Оболонском районе Киева.
Разрешение предоставлено на реконструкцию нежилого здания в пределах существующих фундаментов под многофункциональный комплекс жилого и общественного назначения.
Генподрядчик – ООО "КДД Стандарт", что осуществлял строительство Standard One Terminal (Апарт-отель) от KDD Engineering.
Предусмотрено строительство 16-этажных домов на 462 квартиры.
10. Новое строительство. ЖК Стиль от Интергал-Буд по ул. Василия Тютюнника (бывшая Анри Барбюса), у дома 5-б в Печерском районе Киева.
Предусмотрено строительство жилого дома на 199 квартир с паркингом.
11.Интергал-Буд получил разрешение на реконструкцию многоэтажного жилого дома под жилой дом на ул. Воскресенская, д. 7 в Днепровском районе Киева, что граничит с ЖК Парковые Озера.
Разрешение предоставлено без земельного участка, так как не предусмотрено изменение внешних геометрических размеров их фундаментов в плане.
В то же время, согласно технико-экономических показателей жилого дома, содержащихся в Реестре строительной деятельности, предусмотрено размещение 61 апартаментов, информация о наличии и количестве квартир отсутствует.
12. МФК ул. Нагорная, 47 в Шевченковском районе Киева от Интергал-Буд.
Разрешение выдано на реконструкцию нежилых зданий с помещениями сопутствующего назначения без изменения геометрических размеров фундаментов в плане под многофункциональный комплекс. Разрешение предоставлено без земельного участка. В составе МФК предусмотрено 184 апартаментов.
13. Продолжение строительства. ЖК Рідне місто от Спецжилфонд по ул. Качалова, 40 в Соломенском районе Киева (6 очередь строительства).
14. МФК ул. Генерала Шаповала, 1-3 в Соломенском районе Киева.
Разрешение предоставлено на строительство зданий гостиничного, офисного и многофункционального назначения. В составе объекта предусмотрено апарт-отель. В то же время код здания согласно ГК: 1122.1 Дома многоквартирные массовой застройки.
15. Новое строительство. ЖК Gravity Park от Креатор-Буд на просп. Победы, 139 в Святошинском районе Киева (I очередь).
Разрешение предоставлено на реконструкцию гостинично-жилого комплекса "Пролисок" в гостинично-туристический комплекс. Однако под видом гостинично-туристического комплекса на землях рекреационного назначения строится ЖК.
В I очередь строительства предусмотрено сооружение 9-этажных зданий на 496 апартаментов.
16. Продолжение строительства. ЖК Кришталеві джерела от KSM-GROUP по ул. Лебедева Академика, 36 в Голосеевском районе Киева.
По выданному разрешению предусмотрена застройка участка площадью 1.114 га. Предусмотрено строительство 9-этажных домов на 617 квартир.
17. ЖК просп. Любомира Гузара,1 в Соломенском районе Киева.
Источники НЕРУХОМІ сообщают, что девелопером комплекса будет Saga Development.
Жилой комплекс предусматривает строительство 9-этажных домов на 1659 квартир с подземными паркингами. Наименование объекта предусматривает также строительство спортивного комплекса.
ЖК будет размещаться на земельном участке Национального авиационного университета.
Киевская область
18. Продолжение строительства. ЖК Озерный Гай от Интергал-Буд по ул. Свободы, 1 в селе Гатное Киево-Святошинского района Киевской области.
Получено четыре разрешения: на 11-25 очереди, 26 очередь (паркинг), 32 очередь (фитнес) и жилые дома №10, 11, 12, 13.
19. Новое строительство. ЖК просп. Героев Небесной сотни в с. Софиевская Борщаговка Киевской области, примыкает к г. Вишневому от Укржитло-Стройинвест.
Разрешение предоставлено на застройку земельных участков площадью 12 га.
20. Продолжение строительства. ЖК Гостомель Residence от Галсинтез Строй по ул. Богдана Хмельницкого в поселке Гостомель Киевской области (II очередь).
21. Продолжение строительства. ЖК Krona Park II от Cityconsult Development по ул. Киевская на территории 3 микрорайона IV жилого района г. Бровары.
Разрешение предоставлено на строительство 6-й очереди.
22. ЖК На Прорезной 2 от Comfort Life по ул. Центральная (улица Чапаева), 1 в поселке Гостомель Киевской области.
Предусмотрено строительство 9-этажного жилого комплекса на 331 квартиру.
Сооружение ЖК началось до получения разрешения.
23. ЖК Sky 2 от Novosell Invest по ул. Университетская, 1-Т/2 в Ирпене Киевской области.
Разрешение предоставлено на 16-этажный дом, который предусматривает в составе 304 квартиры. Дом уже построен.
24. Продолжение строительства. ЖМ Новая Буча от New Sigma Development по ул. Бориса Гмыри, 11, 13 в Буче Киевской области (VIII-XIII очереди строительства).
По выданному разрешению предусмотрено 3186 квартир в 9-этажных домах.
Одесса и область
25. Продолжение застройки. ЖК Пространство Eco City от Пространство Девелопмент по ул. Радостная, 37а в Малиновском районе Одессы (микрорайон "Черемушки").
Разрешение предоставлено на застройку земельного участка 5123755800:00:003:0036 площадью 1.4798 га. Предусмотрено строительство 7 очередей.
В планах застройщика разместить ЖК Пространство Eco City 15 га земли. В мае текущего года заказчик получил разрешение на застройку 3-х земельных участков площадью почти 3,3 га.
26. Продолжение строительства. ЖК Победа от СМУ-1 в Приморском районе Одессы.
Разрешением предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов на 369 квартир со сносом существующих на участке нежилых зданий и сооружений "Одесгорэлектротранс".
27. Продолжение строительства. ЖК Парус на пересечении ул. Парковая/ул. 1-го Мая (по документам адрес: ул. Лазурная, 2-Б) в Черноморске Одесской области (II очередь).
28. Новое строительство. ЖК на просп. Небесной сотни, 43, 43-А в Киевском районе Одессы. Заказчик – ООО "Золотая осень 2020 плюс", которое было создано 10 месяцев назад.
Предусмотрено строительство жилого дома в 14 этажей на 182 квартиры.
29. ЖК Сити Парк от KONA по ул. Пестеля, 6 в Малиновском районе Одессы.
Разрешение выдано на застройку участков, где уже в 2017-2019 годах построено и введено в эксплуатацию два дома, однако осталось место для третьего.
Сейчас предусмотрено строительство 17-этажного дома на 573 квартиры.
30. Новое строительство. ЖК ул. Балковская, 55 в Приморском районе Одессы.
Источники НЕРУХОМІ сообщают, что девелопером комплекса будет Пространство Девелопмент.
Разрешение предоставлено на строительство жилого комплекса, дома с многоэтажным паркингом на двух земельных участках: для общественной застройки и строительства паркинга.
Предусмотрено сооружение 12-этажных домов на 158 квартир.
31. Продолжение строительства. ЖК Эллада от Гефест по ул. Генуэзская, 1, 1/1 в Приморском районе Одессы.
Получено два разрешения на 8 и 9 очередь, на строительство административных зданий.
32. Новое строительство. ЖК по ул. Прохоровской, 33/1 в Малиновском районе Одессы.
Разрешение предоставлено на строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом на землях для общественной застройки.
33. Продолжение строительства. Микрорайон Таировские сады от Одеком Девелопмент в селе Лиманка, ж/м "Дружный", массив 10 участок 26/2 и части участка 27 (3 пусковой комплекс).
Львов и область
34. Apartel Skhidnytsya от Desna PRO по ул. Котляревского, 88, пгт. Сходница, г. Борислав во Львовской области.
Разрешение предоставлено на строительство рекреационного комплекса с апартаментами и объектами инфраструктуры "Апартель Сходница". Код здания: 1211.1 Отели, в составе предусмотрено 383 апартамента.
Строительство и реализацию апартаментов начато до получения разрешительного документа.
35. Новое строительство. ЖК WELL towers по ул. В. Липинского, 12 во Львове.
Разрешение предоставлено на реконструкцию с расширением комплекса нежилых зданий на ул. В. Липинского, 12 за счет достройки многофункционального здания с административными, общественными помещениями, апартаментами и подземным гаражом.
В Реестре строительной деятельности отсутствует информация о наличии и количестве апартаментов в объекте.
Харьков
36. ЖК просп. Гагарина, 39-А в Харькове от Жилстрой-2.
Разрешение предоставлено на строительство многофункционального комплекса смешанного использования с многоквартирными жилыми единицами.
В комплексе предусмотрено строительство двух жилых секций на 236 квартир.
Другие регионы
37. Продолжение строительства. ЖК Beverly Hills от Креатор-Буд по ул. Микулинецкая, 116 в Тернополе.
Получено два разрешения на строительство многоквартирных жилых домов №3 и №4.
38. Новое строительство. ЖК Amber Park от Devercity group по ул. Данила Галицкого, 16 в Ровно.
Предусмотрено строительство 10-этажного жилого комплекса на 367 квартир.
39. Продолжение строительства. ЖК просп. Независимости, 104-А в Черновцах от Ромтисбуд.
Разрешение предоставлено на строительство 5-6 очереди. Предусмотрено 10-этажный дом на 36 квартир.
40. Новое строительство. ЖК ул. 15 апреля-Академика Сахарова в Тернополе.
Разрешение предоставлено на многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и гаражом (I очередь).
41. Новое строительство. ЖК Доминиканский от Креатор-Буд по ул. Юлиана Опильского, 1 - ул. С. Крушельницкой в Тернополе.
Предусмотрено строительство 16-этажного дома на 169 квартир.
Реализация квартир началась до получения разрешения.
42. ЖК Лазурный от ЕвроСтрой СМ по ул. Половки, 81а в Полтаве.
Строительство началось до получения разрешения.
В декабре прошлого года отказ ГАСИ был предоставлен в связи с тем, что проектом строительства была превышена плотность населения, не обеспечены паркоместа, не обеспечено достаточность площадок для занятий физкультурой и игр детей.